Visit our new website: worldnews.easybranches.com

الصفقات العقارية تواصل الهبوط للعام الرابع بمعدل31.1 مليار ريال

  • Fri, 14 Sep 2018 17:18

توقعت مؤسسة النقد العربي السعودي، انحسار التراجع الحالي في قطاع العقارات، مشيرة الى أن التسعير السليم سيساهم في زيادة الطلب على الإسكان.

وقالت في تقرير الاستقرار المالي الذي اصدرته مؤخرا، أنها تعتقد أن هذا القطاع سيرتفع بشكل أساسي من جانب الأفراد وذلك نتيجة لثلاثة عوامل وهي: الانخفاض النسبي في أسعار العقارات، وتيسير متطلب الحد الأقصى لنسبة التمويل العقاري، وانخفاض مستويات أسعار الفائدة.

وأضاف التقرير نظرا لتغير طبيعة المناخ الاقتصادي يجب أن يأخذ المقترضون والمقرضون على حد سواء، مخاطر أسعار الفائدة في الحسبان عند الإقبال على خيارات القروض طويلة الأجل، وحيث إن مسؤولية حماية المستهلك هي إحدى مهام مؤسسة النقد المناطة بها، فمن الضروري مناقشة القروض العقارية، ومختلف مزاياها بالإضافة إلى المخاطر التي تنطوي عليها الأنواع المختلفة من القروض.

ففي حين أن القروض ذات أسعار الفائدة الثابتة، كما يوحي اسمها، تقدم تمويلا بسعر فائدة محدد مسبق، ويظل ثابت طوال مدة القرض، تمنح القروض ذات أسعار الفائدة القابلة للتعديل المقرض حق تغيير نسبة سعر الفائدة حسب تغير الظروف الاقتصادية.

وعادة ما تبدأ القروض ذات أسعار الفائدة الثابتة بنسب عالية، إذ يحاول المقرض أن يحمي أرباحه من التذبذبات غير المتوقعة في السوق؛ وبعبارة أخرى، يتحمل المقرض مخاطر تغير أسعار الفائدة في السوق ومن ناحية أخرى، تخفف القروض ذات أسعار الفائدة القابلة للتعديل المخاطر بالنسبة للمقرض، حيث ستتم إعادة تسعير الفائدة بما يتماشى مع سعر الفائدة المرجعي.

وعند تقييم خيارات المستهلك فيما يتعلق بنوع القرض الأنسب له، تساعد بعض العوامل مثل: الأفق الاقتصادي، وحدود تقبل المخاطر، ومدة القرض في تحديد مدى ملائمة القرض الذي يتم اختياره، فمن غير المستغرب أن تكون توقعات المستهلك لأوضاع السوق المستقبلية أمر مهما لتحديد نوع القرض الذي يرغب بالحصول عليه فالمستهلك الذي يتوقع أن سعر الفائدة في السوق سيبقى ثابت أو ينخفض بسبب زيادة العرض سيفضل القروض ذات أسعار الفائدة القابلة للتعديل، والعكس صحيح.

واكدت المؤسسة أن نظرة المستهلك للمخاطر تعد املا أساسيا في تمييز خيارات القروض الأنسب، كما أن مدة القرض أيضا تؤثر في اختيار المستهلك فمدة القرض الطويلة تزيد من عدم اليقين، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب على القروض ذات أسعار الفائدة القابلة للتعديل.

من جهة اخرى انخفضت قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1439هـ بنسبة 15 % ما يعادل 31.1 مليار ريال مقارنة بعام 1438ﮬـ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الرابع على التوالي.

ووفقا للبيانات الصادرة عن وزارة العدل التي نقلتها "ارقام" أمس فقد بلغت قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1439ﮬ حوالي 172.01 مليار ريال.

وسجلت الصفقات العقارية خلال العام الماضي انخفاضا في 9 أشهر، وكان شهر ذو القعدة الأكثر انخفاضا بنسبة 51 %، تلاه شهر شعبان المنخفض بنسبة 39 %.

ووفقا للتقرير توزعت الصفقات العقارية خلال عام 1439 هـ بين سكنية بقيمة 117.8 مليار ريال، وتجارية بقيمة 54.21 مليار ريال.

واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 150.94 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 88 % من القيمة الإجمالية.

وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1439ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 61.96 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 23.81 مليار ريال.

جريدة الرياض

Tags


Related Stories

بريكست سيكلف بريطانيا 100 مليار استرليني سنوياً
  • Wed, 12 Dec 2018 18:15

الاتفاقية التي تبنتها الحكومة البريطانية للخروج من الاتحاد الأوروبي ستكلفها 100 مل...

أوبو ترفع ميزانيتها إلى 1.4 مليار دولار‎ للإنفاق على البحث والتطوير
  • Wed, 12 Dec 2018 08:54

المال- خاص أعلنت OPPO، الشركة المتخصصة في مجال تصنيع الهواتف الذكية، زيادة لاستثمار...

ارتفاع عدد ضحايا هجوم ستراسبورغ والشرطة تواصل بحثها عن المهاجم
  • Wed, 12 Dec 2018 07:31

أكد عمدة ستراسبورغ أن ضحايا الهجوم الذي استهدف المدينة بلغ أربعة قتلى وعشرة جرحى. ...

وزير البترول: توقيع 63 اتفاقية باستثمارات 14 مليار دولار منذ 2014
  • Mon, 10 Dec 2018 20:18

عمر سالم استعرض وزير البترول والثروة المعدنية طارق الملا أهم الإنجازات التى حققه...

ضبط٢١٠ ألف ريال سعودى ومشغولات ذهبية بمطار القاهرة
  • Mon, 10 Dec 2018 06:53

كتبت مها أبوودن ضبطت جمارك مطار القاهرة عملية تهريب ٢١٠ أف ريال سعودى وكمية المش...

البورصة تخسر 38 مليار جنيه في أسبوع
  • Fri, 07 Dec 2018 10:53

مصطفى طلعت خسر رأس المال السوقي لأسهم الشركات المقيدة بالبورصة ما يعادل 38 مليار ج...

«شركات الحياة» تقفز بأقساط سوق التأمين لتتجاوز 36 مليار جنيه حتى أكتوبر
  • Fri, 07 Dec 2018 03:29

■ %34 ارتفاعا فى تعويضات «الممتلكات» الشاذلى جمعة: قادت شركات تأمينات الحي...

مزاد الصقور يصل لمبلغ 27 ألف ريال وتوقعات بتخطيه 50 ألفا
  • Thu, 06 Dec 2018 04:45

شهد مزاد الصقور الذي أقيم أمس في أول أيام معرض الصقور والصيد السعودي مشاركة وإقبال...

رويترز: الكويت طالبت حاكم دبي بالإفراج عن نحو نصف مليار دولار مجمد
  • Thu, 06 Dec 2018 00:49

(رويترز) قاوم حاكم دبي مساعي الكويت للإفراج عن أموال مجمدة بنحو 500 مليون دولار هي ...

أكثر من 200 مليون ريال حصيلة بيع 10 عقارات من ممتلكات «الصانع»
  • Tue, 04 Dec 2018 10:59

حقق المزاد الثالث الذي أقامه التكتل المكلف من محكمة التنفيذ ببيع ممتلكات رجل الاع...

محمود حنفى العضو المنتدب:«اللبنانية السويسرية» تستهدف نصف مليار جنيه أقساطاً فى 2020
  • Mon, 03 Dec 2018 16:59

■ انتهاء المفاوضات مع بنكين كبيرين وترويج منتجاتنا عبر 180 فرعاً ■ متعاقدون مع 12 شر...

فرص استثمارية بـ 180 مليون ريال في غرفة ينبع
  • Mon, 03 Dec 2018 10:55

تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة ا...


الاقسام